Prodej nemovitosti s osobou omezenou svéprávností

Prodej nemovitosti, jejímž vlastníkem je osoba s omezenou svéprávností, je právně možný, ale podléhá zvláštním pravidlům. Z pohledu zákona je potřeba zajistit, aby taková zranitelná osoba nebyla při transakci poškozena a získala za svůj majetek odpovídající hodnotu. V praxi to znamená zapojení opatrovníka (zákonného zástupce) a souhlasu soudu s prodejem. V tomto článku přehledně vysvětlíme celý postup – krok za krokem – a poradíme nejen opatrovníkům a rodině prodávajícího, ale i potenciálním kupujícím, jak takový prodej bezpečně uskutečnit. Informace jsou podány srozumitelně pro laiky, avšak jsou právně přesné a vycházejí z platné legislativy.

Co znamená omezená svéprávnost a kdo zastupuje nesvéprávnou osobu?

Omezená svéprávnost (lidově dříve nesvéprávnost) je stav, kdy člověk nemá plnou způsobilost činit právní úkony samostatně. Týká se to zejména dospělých osob, u nichž soud kvůli duševní poruše či jiné závažné okolnosti omezil jejich schopnost právně jednat. Na rozdíl od minulosti dnes nelze člověka svéprávnosti zbavit zcela – soud vymezí, v jakých záležitostech je omezen. Typicky soud rozhodne, že osoba nemůže nakládat s nemovitostmi bez dozoru, nebo třeba nemůže samostatně uzavírat smlouvy nad určitou finanční částku. Po dobu omezení svéprávnosti (nejdéle na 5 let, poté musí soud přezkoumat stav znovu) ustanoví soud takové osobě opatrovníka.

Opatrovník je člověk (často příbuzný, případně profesionál či zástupce obce) jmenovaný soudem, aby hájil práva a zájmy osoby s omezenou svéprávností. Opatrovník pomáhá opatrovanci s právními úkony a spravuje jeho záležitosti, zejména pokud dotyčný není schopen se o ně postarat sám. Je důležité zdůraznit, že opatrovaná osoba (nesvéprávná) zůstává nadále vlastníkem svého majetku, včetně nemovitostí. To znamená, že i dítě, senior trpící demencí nebo zdravotně postižený člověk s omezenou svéprávností může mít ve svém vlastnictví byt, dům či pozemek. Takový majetek obvykle získá dědictvím po příbuzných nebo darem od rodiny, případně jej vlastnil už před omezením svéprávnosti.

Vlastnické právo opatrovance je třeba respektovat. Jakékoli nakládání s jeho nemovitostí (prodej, darování, zatížení hypotékou apod.) musí proběhnout výhradně v jeho prospěch a ku jeho blahu. Opatrovník tedy nemůže prodat nemovitost jen z vlastní vůle – potřebuje k tomu souhlas opatrovnického soudu. Soud při posuzování takového prodeje sleduje, aby prodej byl v zájmu opatrovance a aby získané peníze byly využity pro jeho potřeby. Bez schválení soudu opatrovník nesmí s nemovitým majetkem opatrovance nakládat. Zákon (občanský zákoník) to výslovně vyžaduje – například prodej nemovitosti opatrovance je právním jednáním, k němuž opatrovník musí získat přivolení soudu (§ 461 občanského zákoníku).

Poznámka: Obdobná pravidla platí i pro prodej nemovitosti nezletilého dítěte, které nemá plnou svéprávnost kvůli věku. V takovém případě dítě zastupují rodiče jako zákonní zástupci a prodej také podléhá schválení soudem. Navíc u nezletilých dohlíží na ochranu jejich zájmů orgán sociálně-právní ochrany dětí (OSPOD) coby kolizní opatrovník v řízení. V tomto článku se ale zaměříme hlavně na dospělé osoby s omezenou svéprávností.

Jak prodat nemovitost opatrovance – hlavní podmínky

Aby mohl být prodej nemovitosti osoby s omezenou svéprávností platný, musí být splněny dvě hlavní podmínky:

• 1. Souhlas opatrovnického soudu: Bez předchozího schválení soudem je smlouva o prodeji neplatná a katastr nemovitostí převod neprovede. Soud vystupuje jako garant, že opatrovanec nebude znevýhodněn. Proto se nevyhnete podání návrhu k soudu a vyčkání na jeho rozhodnutí o schválení prodeje.
  

• 2. Prodej za spravedlivou (tržní) cenu: Nemovitost nesmí být prodána pod cenou. Soud bude požadovat znalecký posudek od certifikovaného soudního znalce, který stanoví obvyklou cenu nemovitosti. Prodejní cena by zpravidla neměla být nižší než cena určená znalcem. Pokud by kupující nebyl ochoten zaplatit odhadní cenu a navrhne méně, musí opatrovník soudu písemně odůvodnit, proč je i tak prodej nutný a výhodný (např. že nemovitost není za vyšší cenu prodejná). Soud však může trvat na tom, aby byla cena odpovídající – jeho posláním je ochránit majetkové zájmy opatrovance.
  

Kromě těchto klíčových podmínek dbá soud i na další okolnosti. Prodej musí být v souladu se zájmy opatrovance – typicky se schválí, pokud výtěžek bude použit na zajištění lepší péče o opatrovance, úhradu dluhů, zlepšení kvality jeho života apod. Naopak pokud by šlo o zjevně nevýhodnou transakci nebo prodej majetku, který opatrovanci slouží (např. prodej jediného bydlení bez náhrady), soud souhlas dát nemusí. Opatrovník také musí jednat transparentně a v řízení prokázat, že vše probíhá správně – od výběru kupce až po naložení s penězi z prodeje.

Postup prodeje nemovitosti krok za krokem (pro opatrovníka)

Nyní si popíšeme jednotlivé kroky, které musí opatrovník (nebo jiná oprávněná osoba) podniknout, aby mohl prodat nemovitost ve vlastnictví opatrovance. Postup platí obdobně i pro rodiče prodávající majetek nezletilého dítěte. Důkladná příprava a trpělivost jsou na místě – počítejte s tím, že prodej s účastí soudu potrvá déle než běžná transakce.

1. Podání návrhu soudu na schválení prodeje: Prvním krokem je obrátit se na opatrovnický soud (obvykle okresní soud podle bydliště opatrovance) s návrhem na souhlas s prodejem nemovitosti. Návrh obvykle podává opatrovník a měl by v něm podrobně zdůvodnit, proč je prodej v zájmu opatrovance. Uveďte například, že opatrovanec nemovitost nevyužívá, prodej zajistí finance na jeho léčení nebo péči, či zabrání zbytečným výdajům na údržbu apod. K návrhu je vhodné přiložit základní dokumenty: kopii listu vlastnictví, rozhodnutí soudu o omezení svéprávnosti (prokazující, že jste opatrovníkem) a případně předběžný odhad tržní ceny (např. znalecký posudek nebo cenovou mapu). Soud na základě návrhu posoudí, zda vůbec prodej povolí, a může si vyžádat doplnění informací. Někdy soud souhlasí s prodejem obecně už v této fázi – stanoví například, že nemovitost smí být prodána za cenu ne nižší než XY Kč. Tím dává opatrovníkovi „zelenou“ k hledání kupce. Pozor: Pokud soud neshledá prodej jako opodstatněný, nemusí jej dovolit. Bez kladného stanoviska soudu nelze pokračovat dál.
   

2. Vyhledání vhodného kupujícího: Máte-li předběžný souhlas soudu, můžete začít hledat zájemce o koupi. Samozřejmě můžete kupce shánět i dříve, ale doporučuje se mít alespoň rámcový souhlas soudu předem, abyste věděli, za jakých podmínek můžete prodat (minimální cenu apod.). Při jednání s potenciálními kupci nezatajujte, že prodej podléhá schválení soudem. Je fér upozornit kupujícího, že časový průběh převodu je nejistý – nelze přesně odhadnout, jak dlouho potrvá, než soud vydá konečné rozhodnutí a umožní převod v katastru. Kupující by měl počítat s tím, že si na nemovitost možná pár měsíců počká. Opatrovník by měl s kupujícím předběžně dohodnout hlavní podmínky (cenu, termíny, způsob úhrady) a ujistit se, že kupující je ochoten na soudní souhlas vyčkat. V této fázi je vhodné nechat si už zpracovat soudně znalecký posudek na cenu nemovitosti, pokud jste tak ještě neučinili – soud jej bude určitě vyžadovat.
   

3. Znalecký posudek k ceně nemovitosti: Ocenění nemovitosti znalcem je povinným podkladem pro soud. Znalce s potřebnou kvalifikací (s kulatým razítkem) Vám může doporučit přímo soud nebo jej musíte zajistit sami. Opatrovník objedná vypracování znaleckého posudku na tržní hodnotu nemovitosti. Výstupem je dokument s úřední razítkem znalce, v němž je stanovena obvyklá cena. Prodejní cena by pak neměla být nižší, než kolik určil znalec. Tento posudek následně přiložíte k návrhu na schválení prodeje (viz další krok). Tip: Je-li nabídka od kupujícího nižší než odhad, snažte se vyjednat vyšší cenu, nebo si připravte silné argumenty pro soud, proč prodej uskutečnit i za nižší cenu (např. dlouhodobá neprodejnost, špatný stav nemovitosti). Soud velmi dbá na to, aby opatrovaný nebyl „ošizen“.
   

4. Uzavření kupní smlouvy (podmíněně): Jakmile najdete kupujícího a dohodnete podmínky, sepíše se kupní smlouva. Za opatrovance ji podepisuje opatrovník (případně spolu s opatrovancem, pokud to jeho schopnosti dovolují, aby byl vyjádřen i souhlas opatrovance). Klíčové je do smlouvy zahrnout ujednání, že účinnost smlouvy je vázána na schválení prodeje soudem. Tato podmínka ochrání obě strany – pokud by náhodou soud nesouhlasil, smlouva se zruší a žádná strana nepřijde k újmě. Kromě kupní smlouvy se často připravují i další dokumenty, které se však podepíší až po souhlasu soudu (např. návrh na vklad vlastnického práva do katastru). Na podpisu smlouvy by měl být přítomen i kupující, pochopitelně. Platba kupní ceny bývá řešena úschovou – kupující složí peníze do notářské či advokátní úschovy s tím, že peníze budou prodávajícímu (opatrovanci) vydány až po splnění podmínek (tj. po schválení soudem a podání návrhu na vklad do katastru). Tím je zajištěno, že finanční prostředky budou použity pro opatrovance v souladu s rozhodnutím soudu. Pokud kupující financuje koupi hypotékou, je nutné celou situaci konzultovat s bankou – standardní postup s čerpáním hypotéky před převodem zde nefunguje. Banky zpravidla uvolní úvěr až poté, co je jisté, že převod proběhne, případně budou požadovat dodatečné zajištění. (Více o hypotéce viz níže v části pro kupující.)
   

5. Návrh soudu na schválení konkrétního prodeje: S podepsanou (podmíněnou) kupní smlouvou v ruce podá opatrovník k soudu návrh na schválení právního úkonu – tedy prodeje nemovitosti opatrovance konkrétnímu kupujícímu. Tento návrh musí obsahovat veškeré podrobnosti uzavřené transakce a doporučuji v něm znovu zdůraznit, proč je prodej pro opatrovance dobrý krok (přiložte klidně kopii původního usnesení soudu, kterým dal předchozí souhlas, pokud ho vydal). K návrhu se přikládají všechny důležité listiny: kopie kupní smlouvy podepsané oběma stranami, znalecký posudek o ceně, případně doklad o úschově peněz, a další dokumenty prokazující, že prodej je odůvodněný. Z návrhu by mělo být jasné i to, jak budou peníze z prodeje využity či uloženy ve prospěch opatrovance. Soud obvykle nařídí jednání, na které předvolá opatrovníka (může předvolat i opatrovance, pokud je toho schopen, aby se vyjádřil). Někdy soud jmenuje tzv. kolizního opatrovníka, má-li pocit, že by mohl být střet zájmů – to nastává hlavně tehdy, když opatrovník sám má na prodeji osobní zájem (např. opatrovník je zároveň spoluvlastníkem prodávané nemovitosti – viz dále). Kolizní opatrovník (typicky pracovník sociálního úřadu) pak hájí zájmy opatrovance nestranně. Soud následně vydá rozhodnutí – buď prodej schválí (a stanoví případné podmínky), nebo neschválí.
   

6. Schválení soudu a vklad do katastru: Pokud soud prodej schválí, máte vyhráno – ale ještě zbývá administrativní dokončení. S pravomocným rozsudkem soudu v ruce mohou nyní strany dokončit převod nemovitosti v katastru. Sepíše se (pokud už nebyl připraven) návrh na vklad do katastru a ten se spolu s kupní smlouvou a přiloženým rozhodnutím soudu doručí na katastr nemovitostí. Katastrální úřad bez tohoto soudního rozhodnutí převod nepovolí, ale jakmile je doloženo, že soud souhlasí, zahájí vkladové řízení. Po uplynutí zákonné lhůty a provedení vkladu je kupující zapsán jako nový vlastník. Prodávající (opatrovanec) tím ztrácí vlastnictví nemovitosti a namísto toho má peníze získané prodejem – ty by již měly být v úschově připravené k uvolnění. Opatrovník zajistí, aby peníze z úschovy přešly na účet opatrovance (případně nový účet, který může opatrovanci založit) a následně byly využívány v jeho prospěch. Soud může například požadovat, aby opatrovník později doložil, na co byly finance vynaloženy, nebo aby peníze byly uloženy na vázaný účet, ze kterého lze čerpat jen se souhlasem soudu. Tím je prodej úspěšně dokončen.

Jak dlouho to trvá? Celý proces prodeje s opatrovnickým dohledem je obvykle delší než standardní prodej. Musíte počítat s prodlevami kvůli rozhodování soudu. První fáze – získání souhlasu soudu – může trvat od několika týdnů až po pár měsíců v závislosti na vytíženosti soudu a složitosti případu. Další čekání nastává při závěrečném schvalování konkrétního prodeje; i zde to mohou být řádově měsíce navíc. Realitní praxe ukazuje, že opatrovnický prodej může protažení o 2 až 6 měsíců oproti běžnému prodeji. Někdy, zejména pokud se vyskytnou komplikace nebo námitky, může celý proces trvat i déle (například až kolem jednoho roku v extrémních případech). Je proto nutné informovat kupujícího o této časové náročnosti a trpělivě spolupracovat. Pečlivá příprava všech podkladů a včasná komunikace se soudem mohou proces urychlit.

Rady pro kupující: jak koupit nemovitost od osoby s omezenou svéprávností

Zvažujete koupi bytu či domu, jehož prodávající je osoba s omezenou svéprávností (reálně jedná její opatrovník)? Takový obchod sice není úplně standardní, ale při dodržení zákonného postupu se nemusíte ničeho obávat. Níže přinášíme několik praktických rad pro kupující, aby vše proběhlo hladce a bezpečně:

• Ověřte si, kdo je oprávněn za prodávajícího jednat: Požádejte, aby Vám prodávající (opatrovník) předložil rozhodnutí soudu o omezení svéprávnosti dotyčné osoby. Z něj zjistíte, jaké úkony opatrovanec nesmí činit sám a kdo je jeho opatrovníkem. Tím se ujistíte, že jednáte se správnou osobou (opatrovníkem) a že daný člověk opravdu potřebuje soudní schválení prodeje. Na první pohled totiž nemusí být patrné, že vlastník má omezenou svéprávnost – v občanském průkazu ani na výpisu z katastru se taková informace neuvádí. Jediným dokladem je právě rozsudek soudu, případně potvrzení o ustanovení opatrovníka.
  

• Trvejte na schválení soudu jako podmínce obchodu: Veškeré dokumenty (rezervační smlouva, budoucí smlouva, kupní smlouva) formulujte tak, aby platnost převodu byla vázána na souhlas soudu. Je vhodné do smlouvy výslovně napsat, že kupní cena bude uhrazena až po právní moci rozhodnutí soudu nebo že peníze budou do té doby v úschově. Tím ochráníte sebe i prodávajícího. Katastrální úřad stejně bez soudního rozhodnutí převod nezapíše, takže tato podmínka je logická. Pokud by někdo navrhoval „obejít“ soud, rozhodně na to nepřistupujte – takový převod by byl neplatný a mohli byste přijít o peníze i nemovitost.
  

• Finanční úschova je nutností: V zájmu bezpečí obou stran trvejte na využití notářské nebo advokátní úschovy pro složení kupní ceny. Vy jako kupující vložíte peníze do úschovy, kde budou drženy, dokud nebudou splněny všechny podmínky (schválení soudu a převedení vlastnictví). Teprve poté notář/advokát peníze uvolní opatrovníkovi k dispozici pro opatrovance. Tento mechanismus zajistí, že opatrovanec dostane své peníze, ale vy je nepošlete dříve, než budete mít jistotu, že se stanete vlastníkem nemovitosti. Úschovu vždy sjednejte u důvěryhodné instituce – vyvarujte se např. úschovy u realitní kanceláře, pokud nemá dobré reference.
  

• Počítejte s delší lhůtou pro převod: Nenechte se odradit tím, že celý proces trvá déle. Buďte trpěliví a počítejte s několika měsíci navíc na vyřízení formalit u soudu. Je dobré si ve smlouvách nastavit dostatečně dlouhé lhůty – například platnost rezervační smlouvy alespoň 6 měsíců, termín pro uzavření kupní smlouvy třeba 3 měsíce od získání souhlasu soudu apod. Pokud financujete z vlastních zdrojů, časový odklad tolik nevadí. Jestliže ale čerpáte hypotéku, proberte situaci předem se svou bankou.
  

• Hypotéka a koupě od opatrovance: Financování hypotékou je možné, ale má svá specifika. Banku musíte informovat, že koupě vyžaduje souhlas soudu, což prodlužuje dobu převodu. Standardní postup hypotéky (zástavní právo před převodem) zde nelze uplatnit, protože opatrovnický soud nedovolí zatížit nemovitost zástavním právem ve prospěch banky před převodem. Řešení je domluvit s bankou individuální postup – některé banky umožní, že úvěr bude čerpán až po schválení prodeje soudem a vložení vlastnického práva na Vaše jméno, případně za využití jiného zajištění dočasně. Někdy soud může výjimečně schválit i umístění zástavního práva (hypotéky) ještě před převodem, ale to vyžaduje samostatný souhlas soudu navíc. V každém případě počítejte s tím, že vyřízení hypotéky může být komplikovanější a začněte s bankou jednat včas. V krajním případě se připravte i na možnost, že budete potřebovat alternativní financování (např. krátkodobý úvěr překlenovací), než bude převod dokončen a bude možné řádnou hypotéku zapsat.
  

• Komunikace se soudem není na Vás: Jako kupující nejste přímým účastníkem opatrovnického řízení (tím je opatrovanec zastoupený opatrovníkem). Nemusíte tedy podávat nic soudu sami – všechny návrhy vyřizuje opatrovník. Buďte ale připraveni poskytnout součinnost, pokud by bylo potřeba (např. potvrdit soudu svůj zájem koupi uskutečnit za dohodnutých podmínek). V praxi to však nebývá nutné – soud jedná hlavně s opatrovníkem. Vaším úkolem je vyčkat, až opatrovník obdrží rozhodnutí soudu. Udržujte proto s opatrovníkem průběžný kontakt, abyste věděli, v jaké fázi řízení se nacházíte a kdy lze očekávat schválení. Jakmile soud prodej posvětí, můžete společně okamžitě dokončit obchod (podat návrh na vklad do katastru a uvolnit peníze z úschovy).
  

Shrnuto, nákup nemovitosti od osoby s omezenou svéprávností vyžaduje větší trpělivost a opatrnost, ale není na tom nic, co by Vás mělo od koupě odrazovat. Takové obchody se běžně realizují – například když někdo kupuje byt, který zdědilo mentálně postižené dítě, nebo dům, jehož spolumajitelem je senior s opatrovníkem. Klíčové je spolupracovat s opatrovníkem, respektovat nutnost soudního schválení a důsledně ošetřit smlouvy. Odměnou může být získání nemovitosti za férovou cenu (někdy bývají ceny i o něco nižší, právě kvůli menšímu okruhu zájemců odrazených touto komplikací). Když vy jako kupující projevíte porozumění pro delší proces, získáte si důvěru prodávající strany a celý obchod proběhne bez zbytečných problémů.

Příklady z praxe (typické situace)

Na závěr si ukažme několik modelových situací, kdy dochází k prodeji nemovitosti s účastí opatrovníka a soudu:

• Nemovitost zděděná opatrovancem: Pan Novák ve své závěti odkázal rodinný dům svému vnukovi, který je však od narození zdravotně postižený a soudně omezený ve svéprávnosti. Vnuk se stal vlastníkem domu, ale žije v ústavu a dům nevyužívá. Jeho opatrovník (rodič) se rozhodne dům prodat a získané peníze použít na profesionální péči o syna. Soud bude posuzovat, zda je prodej v zájmu opatrovance – v tomto případě ano, protože peníze zlepší kvalitu jeho života. Opatrovník musí doložit znalecký posudek ceny domu a zajistit, že prodej proběhne za co nejvyšší cenu. Soud prodej schválí, pokud se přesvědčí, že výtěžek bude opravdu využit pro potřeby opatrovance (např. uložen na jeho chráněný účet a čerpán na úhradu péče). Kupující této nemovitosti musí počítat s tím, že převod bude trvat o něco déle, ale jinak se pro něj mnoho nemění – jedná standardně s opatrovníkem a vyčká na rozhodnutí soudu.
  

• Prodej spoluvlastněné nemovitosti (střet zájmů opatrovníka): Slečna Nováková je opatrovnicí svého omezeně svéprávného bratra. Bratr vlastní ideální polovinu rodinného domu a slečna Nováková je vlastníkem druhé poloviny. Rozhodnou se společně celý dům prodat. V takové situaci nastává potenciální střet zájmů – opatrovnice je zároveň spoluvlastník, takže by mohla být motivována více svým ziskem než zájmem opatrovance. Soud proto slečně Novákové ustanoví tzv. kolizního opatrovníka, obvykle z řad pracovníků sociální péče. Tento kolizní opatrovník jedná za bratra při uzavírání smlouvy, aby byla zajištěna nestrannost. Kupní smlouvu pak za bratra nepodepisuje jeho sestra, ale kolizní opatrovník. Soud následně posuzuje prodej jako celek – zjišťuje, zda bratr dostane za svůj podíl odpovídající cenu a zda souhlasí. Pokud je vše v pořádku, schválí převod obou podílů. Pro kupujícího se tím proces nijak zásadně nemění, jen komunikuje případně s dvěma zástupci (opatrovnicí za její podíl a kolizním opatrovníkem za bratra). Je však třeba počítat s dalším zdržením, protože jmenování kolizního opatrovníka a související řízení nějaký čas zaberou.
  

• Darování nemovitosti osobě s omezenou svéprávností: Prarodiče se rozhodli darovat vnukovi byt, i když vnuk není plně svéprávný (je mu 25 let, ale soudně omezen kvůli duševní nemoci). Vnukův opatrovník s tím souhlasí, protože jde o jasně prospěšný krok pro opatrovance – získá hodnotný majetek. Přijetí daru je právní jednání ve prospěch opatrovance, které nevyžaduje souhlas soudu (soudní praxe dovozuje, že pokud opatrovanec nabývá majetek bezúplatně, není tím ohrožen) – opatrovník darovací smlouvu za opatrovance podepíše a byt se převede do vlastnictví opatrovance. V některých případech ale soud může být o daru informován, například pokud se jedná o velmi hodnotný majetek, pro jistotu transparentnosti. Nyní si představme, že po několika letech nastane potřeba byt prodat (třeba kvůli zajištění peněz na léčbu opatrovance). V takovém případě už opět platí standardní postup: opatrovník musí žádat soud o schválení prodeje darované nemovitosti. Darování tedy nevylučuje následný prodej, jen je nutné znovu splnit všechny popsané podmínky (znalecký posudek, kupce, souhlas soudu atd.). Pro kupujícího by v praxi takový případ vypadal stejně jako jakýkoli jiný opatrovnický prodej – jednal by s opatrovníkem a čekal na schválení soudu.
  

Tyto příklady ukazují, že situací, kdy vystupuje opatrovník a soud, může být více – od dědictví přes spoluvlastnictví až po následný prodej darovaného majetku. Vždy ale platí společná zásada: ochrana slabší osoby (opatrovance) a dohled soudu nad tím, aby s jejím majetkem nebylo naloženo v její neprospěch. Pokud se všechny kroky dodrží, lze nemovitosti opatrovanců běžně prodávat či převádět – jen s větší pečlivostí a trpělivostí všech zúčastněných.

Jak Vám můžeme pomoci

Prodej nemovitosti, kde na jedné straně vystupuje opatrovník a musí rozhodovat soud, může na první pohled působit složitě. Nemusíte na to být sami! Jsme realitní kancelář, která má s podobnými případy zkušenosti a dokáže Vás celým procesem provést od A do Z. Postaráme se o správné nastavení smluv, komunikaci se soudem i bezpečnou úschovu peněz – zkrátka, aby celý prodej proběhl hladce a podle práva.

Kontaktujte nás – rádi Vám nabídneme konzultaci zdarma. Společně najdeme nejlepší řešení Vaší situace. Jsme tu od toho, abychom chránili Vaše zájmy i zájmy Vašeho blízkého s omezenou svéprávností, a pomohli uskutečnit prodej bezpečně, rychle a výhodně. 📞 +420 775 136 388

 📧 info@maxen.cz

 🌐 www.maxen.cz