Jak prodat dům bez realitky v roce 2026: Kompletní návod krok za krokem
- Vladan Kudláček
- 9. 1.
- Minut čtení: 2
Přemýšlíte, jak prodat dům bez realitky? Prodej domu bez realitní kanceláře může znamenat značnou úsporu na provizi, ale zároveň klade větší nároky na vaši přípravu a informovanost. V tomto článku vám představíme krok za krokem, jak úspěšně zvládnout celý proces sami, a upozorníme na případy, kdy může být výhodnější obrátit se na odborníky.
Výhody a nevýhody prodeje domu bez realitky
Výhody
Ušetříte na provizi (obvykle 3–5 % z prodejní ceny)
Máte plnou kontrolu
Osobně komunikujete se zájemci
Nevýhody a rizika
Náročnější administrativa
Možnost nesprávného ocenění nemovitosti
Odpovědnost za celý proces
Rizika právních chyb, které mohou být finančně nákladné
Pokud si nejste jistí svou schopností zvládnout tyto kroky, zvažte konzultaci s odborníkem.
Jak stanovit správnou cenu nemovitosti
Správné ocenění nemovitosti je klíčové pro úspěšný prodej.
Porovnání cen v okolí
Prozkoumejte nabídky podobných nemovitostí v okolí na realitních portálech, např. Sreality, Bezrealitky nebo Reality.cz.
Bezplatné online nástroje pro odhad
Využijte online odhadce nemovitostí, např. Cenovamapa.org nebo Valuo.cz. V případě nejistoty je vhodné nechat ocenění zpracovat profesionálním odhadcem.
Příprava domu na prodej
Úklid a home staging
Pečlivě ukliďte a připravte dům tak, aby byl atraktivní pro zájemce. Home staging může výrazně zvýšit prodejní cenu.
Jak nafotit dům, aby zaujal zájemce
Použijte kvalitní fotoaparát nebo si najměte profesionálního fotografa. Dobré fotografie výrazně zvýší zájem.
Jak vytvořit efektivní inzerát
Jak napsat poutavý text
Zdůrazněte výhody nemovitosti a její jedinečné vlastnosti. Buďte struční a jasní.
Kde zveřejnit inzerát
Inzerujte na webech jako Bezrealitky.cz, Bazoš.cz, Sreality.cz nebo v lokálních skupinách na sociálních sítích.
Prohlídky nemovitosti a vyjednávání ceny
Jak vést prohlídky profesionálně
Zájemcům ukažte dům čistý, uklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Buďte otevření otázkám.
Tipy, jak vyjednávat cenu
Určete si minimální cenu, pod kterou nepůjdete. Vyjednávejte klidně, trpělivě a s argumenty. Pokud si nejste jistí vyjednáváním, poraďte se s odborníkem nebo realitním makléřem.
Právní stránka prodeje domu bez RK
E-book Jak připravit bezpečnou kupní smlouvu při prodeji nemovitosti ke stažení
Jakou smlouvu použít
Doporučujeme využít kupní smlouvu ověřenou právníkem nebo notářem. Zvážit můžete také smlouvu o smlouvě budoucí. Právní chyby mohou být drahé, proto v případě pochybností vždy vyhledejte odbornou právní pomoc.
Převod peněz a úschova
Bezpečnost transakce zajistí advokátní, notářská nebo bankovní úschova.
Na co si dát pozor
Zkontrolujte právní stav nemovitosti, např. zástavní práva, věcná břemena či dluhy. V případě jakýchkoliv nejasností je důležité obrátit se na odborníka.
Závěr a shrnutí klíčových bodů
Prodej domu bez realitky vyžaduje pečlivost a přípravu, ale úspory a kontrola nad procesem jsou velkým přínosem. Dodržováním výše uvedených kroků minimalizujete rizika a maximalizujete šanci na úspěšný prodej. Pokud však cítíte nejistotu nebo chcete předejít možným chybám, neváhejte se obrátit na profesionály v oboru.
Využijte možnost stažení e-booku, kde se dozvíte jaké body musí obsahovat kvalitní a bezpečná kupní smlouvu, aby jste nepřišli o nemovitost i peníze.
Pokud máte další dotazy, neváhejte nás kontaktovat
📞 +420 775 136 388
Komentáře