Odhlášení daně z nemovitostí snadno a rychle: kompletní průvodce 2026

Prodali jste byt nebo dům a říkáte si, že tím Vaše povinnosti skončily? Nezapomeňte, že máte ještě jednu důležitou úřední povinnost – odhlášení daně z nemovitostí. Pokud tuto povinnost zanedbáte, hrozí Vám sankce ze strany finančního úřadu. V tomto článku Vám krok za krokem ukážeme, jak správně postupovat, abyste měli vše v pořádku a ušetřili si tak případné problémy.

Kdy vzniká povinnost odhlásit se z daně z nemovitostí?

Odhlášení daně z nemovitosti musíte řešit vždy, když už nejste vlastníkem nemovitosti:

• Po prodeji domu nebo bytu

• Po převodu nemovitosti (darování či dědictví)

• V případě demolice stavby

V těchto situacích je povinnost odhlášení daně vždy na straně bývalého vlastníka, tedy prodávajícího nebo darujícího.

Dokdy musíte odhlásit daň z nemovitostí?

Pro odhlášení daně z nemovitostí platí jasně stanovená lhůta:

Nejpozději do 31. ledna následujícího roku po změně vlastnictví musíte finančnímu úřadu podat oznámení.

Pokud tedy například nemovitost prodáte v srpnu 2026, odhlásit se musíte nejpozději do 31. ledna 2027.

Jak se správně odhlásit z daně z nemovitostí krok za krokem?

1. Připravte potřebné dokumenty:

• Kupní smlouvu nebo výpis z katastru (změnu vlastnictví)

• Vaše původní přiznání k dani z nemovitostí (pokud máte)

2. Vyplňte formulář přiznání k dani z nemovitých věcí:

Ano, i při odhlášení daně se používá stejný formulář jako při přihlašování. Tento formulář naleznete:

• Na webu Finanční správy ČR

• Nebo přímo na Vašem finančním úřadě

Ve formuláři označíte kolonku „dílčí přiznání“ a uvedete pouze ty nemovitosti, které již nevlastníte, s označením, že nemovitost „zanikla“ nebo „byla převedena“.

3. Podejte formulář na finanční úřad:

Formulář můžete podat několika způsoby:

• Elektronicky (datovou schránkou nebo portálem MOJE daně)

• Osobně na příslušném finančním úřadě

• Poštou (doporučeně)

Vždy doporučujeme ponechat si doklad o podání.

Časté chyby při odhlašování daně z nemovitostí

• Oznámení po lhůtě – sankce může být vyměřena až do výše 500 Kč.

• Zapomenutí odhlásit některou nemovitost – finanční úřad ji nadále eviduje a vyžaduje platbu daně.

• Podání formuláře bez řádné dokumentace – vždy přiložte doklad prokazující převod nemovitosti.

Co se stane, pokud odhlášení neprovedete?

Pokud se včas neodhlásíte, budete i nadále vedeni jako poplatník a úřad Vás může upomenout k platbě daně. To vede nejen k zbytečným komplikacím, ale také k pokutám a úrokům z prodlení. Nepodceňujte proto včasné odhlášení.

Jak Vám můžeme pomoci my?

Nechcete se ztrácet v papírování nebo zkrátka nemáte čas? Obraťte se na nás. Naše realitní kancelář za Vás vyřeší nejen samotný prodej nemovitosti, ale také veškeré úřední povinnosti, včetně odhlášení daně z nemovitostí.

Proč se obrátit právě na nás?

• ✅ Kompletní servis – nemusíte se o nic starat.

• ✅ Vyhnutí se pokutám – postaráme se, aby vše proběhlo včas.

• ✅ Odborná kontrola dokumentů – jistota správného postupu.

Kontaktujte nás a zjistěte, jak Vám můžeme pomoci.

📞 +420 775 136 388

 📧 info@maxen.cz

 🌐 www.maxen.cz

---

Závěr

Správné odhlášení daně z nemovitostí není složité, pokud znáte správný postup. Nenechávejte tuto povinnost na poslední chvíli, abyste se vyhnuli komplikacím a pokutám. Pokud chcete mít vše bez starostí, nechte to na nás – rádi Vám pomůžeme.