Byt 1+1+L Závodu míru Pardubice centrum

Byt 1+1+L Závodu míru Pardubice centrum

Číslo zakázky:0542
Typ nabídky:Prodej
Stav zakázky:Volný
Jaroslav  Kalabza, MBA
Realitní specialista
Telefon: 722 955 521
Telefon kancelář: 722 955 521

2 950 000

Atraktivní poloha bytu

Kontaktovat makléře

Podrobné informace
Celková plocha44
Stav budovyvelmi dobrý
Počet podlaží14
Umístění v podlaží4
Vytápěníústřední dálkové
Parkovánívenkovní parkoviště
Energ. třídaG
Popis

Prodej byt 1+1+L nábřeží Závodu míru 1857, Pardubice, centrum. Umístění v 4.NP, bezbariérový dům, 2x výtah, uzamykatelné chodby na patře tvoří soukromí a bezpečí. Orientace bytu na jiho-západ. K bytu náleží vlastní komora vedle bytu na chodbě (ideálně propojit s bytem) a sklep.

Dům po revitalizaci (zateplení, vchody na čip, nové stoupačky, 3 x kolárna, nové výtahy atd.). Dům ve výborné ekonomické kondici, bez jakéhokoliv úvěru, přičemž disponuje značnou naspořenou částkou ve fondu oprav. Příspěvek do fondu oprav bytu činí pouze 942,- Kč / měs. V roce 2020 proběhla kompletní a nákladná revitalizace okolí domu (zeleň, nové chodníky, nové parkovací kapacity). Úklid v celém domě je zajištěn komfortně úklidovou firmou.

Dominantou je velká 7 m lodžie (jiho-západ) přes celou délku bytu s průhledem skrz košaté koruny mohutných, více než 150letých, dubů, které i při jiho-západní orientaci bytu vytváří přirozený stín. Právě tyto památné duby při pohledu z celého bytu (ideální k tomu je výška právě kolem 4.NP) vytváří výjimečnou dominantu, defacto živý a měnící se obraz v závislosti na ročním období. Tento přírodní aspekt vytváří pocit soukromí, kdy výhled z bytu není do oken protějšího paneláku, či do silnice, jak je na sídlišti u drtivé většiny bytů běžné.

Do 100 m od bytu je řeka Labe, do 100 m je základní i mateřská škola. Do 100 m jsou potraviny i zastávka MHD. 350 m od AFI Palace i Hypermarketu. 400 m od hlavního nádraží (do 5 minut pěšky). 

Koupí právě tohoto bytu do osobního vlastnictví si kupujete zejména místo, tzn. umístění domu, posazení a orientace bytu v rámci domu, čímž jeho ojedinělost výhledu z bytu a lodžie. Samozřejmě si kupujete i možnost kompletně realizovat svojí vlastní představu při rekonstrukci bytu, neboť je ve zcela původním stavu. Vyjma obvodových, žádná příčka v bytě není nosná, což umožňuje absolutní architektonickou variabilitu rekonstrukce, včetně kompaktního propojení vlastní komory na chodbě s jednotně uceleným prostorem bytu.