Činžovní dům Pardubice centrum

Činžovní dům Pardubice centrum

Číslo zakázky:0402
Typ nabídky:Prodej
Stav zakázky:Volný
Jaroslav  Kalabza, MBA
Realitní specialista
Telefon: 722 955 521
Telefon kancelář: 722 955 521

5 550 000

4 samostatné byty !

Kontaktovat makléře

Podrobné informace
Celková plocha293
Užitná plocha360
Zastavěná plocha133
Rok výstavby1935
Stav budovyvelmi dobrý
Počet podlaží4
Vytápěníústřední plynové
Zdroj vodyveřejný vodovod
Kanalizaceveřejná kanalizace
Popis

Prvorepublikový 4 podlažní činžovní dům Pardubic centrum. Poloha na Skřivánku, uprostřed mezi sídlištěm Višňovka a sídlištěm Dukla. Nájemní dům postavený arch. Josefem Skřivánkem roku 1935 obsahuje 4 byty samostatně přístupné z centrální chodby domu, kterému přináleží zahrada 160 m2 orientovaná na jih.

- 1.PP (suterén) samostatný byt 2+1, 56 m2. (WC, koupelna, okna do zahrady, kotel)

Velké dostatečně vysoké prostory suterénního bytu s okny do zahrady, vč. koupelny, WC, plynového kotle pro ústřední vytápění domu. V těchto prostorech lze vybudovat zázemí domu, např. fitness, saunu, sklepy, apod., či je lze taktéž komerčně pronajmout. Vedlejší dům má z těchto prostor zřízenou například komerční vinárnu a penzion.

- 1.NP (zvýšené přízemí) samostatný byt 2+1, 56 m2 (WC, koupelna, kuchyň, okna na obě strany domu).

- 2.NP (1.patro) samostatný byt 2+1 o výměře 56 m2 (WC, koupelna, kuchyň, okna na obě strany domu).

- 3.NP (2.patro) samostatný byt 2+1 o výměře 56 m2 (WC, koupelna, kuchyň, okna na obě strany domu).

- dále přístup na půdu, kde lze případně vybudovat další zcela samostatný pátý byt.

Výborná investiční příležitost. V současném stavu při dané pořizovací ceně a daného stavebně technického stavu, tzn. bez nutnosti dalších investic, generuje tato nemovitost výnos 5,1 % p.a. a doba návratnosti investice vychází na 19 let. Dům je nyní prázdný, k dispozici ihned. Makléř má klíče a je připraven s prohlídkou. Vaši hypotéku, jejíž měsíční splátka Vám pokryje měsíční výnos z pronájmů, Vám vyřídíme spolu s koupí domu. Adresa domu: ulice Teplého 1654, Pardubice.

45 fotografií domu naleznete pouze na domovských stránkách exklusivního zprostředkovatele.