Prodej obchodní (nebytový) prostor Polabiny

Prodej obchodní (nebytový) prostor Polabiny

Číslo zakázky:0491
Typ nabídky:Prodej
Stav zakázky:Volný
Jaroslav  Kalabza, MBA
Realitní specialista
Telefon: 722 955 521
Telefon kancelář: 722 955 521

1 240 000

včetně vybavení

Kontaktovat makléře

Podrobné informace
Celková plocha30
Užitná plocha50
Rok rekonstrukce2015
Stav budovypo celkové rekonstrukci
Vytápěníústřední dálkové
Zdroj vodyveřejný vodovod
Kanalizaceveřejná kanalizace
Parkovánívenkovní parkoviště
Energ. třídaG
Popis

Exklusivní prodej nebytového (obchodního) prostoru, uprostřed největšího pardubického sídliště Polabiny, tzn. uprostřed počtem největší kupní síly v Pardubicích, v centru Polabin.

Nebytová jednotka č. 378/43 na adrese Gagarinova 378, Polabiny, Pardubice, včetně spoluvlastnického podílu 2789/ 1019372 na velkém 12 podlažním domě se 4 vchody (375, 376, 377, 378), který je po celkové revitalizaci.

Tento prostorově zajímavý obchodní prostor je po celkové rekonstrukci v roce 2015, je umístěn ve dvou podlažích, tzn. 1.NP a 1.PP. Vybavení (nábytek) již v ceně.

Uchopí-li tento zajímavý prostor, který je v soukromém, tzn. výlučném vlastnictví kreativní architekt, může vzniknout velmi zajímavý projekt, resp. prostor. Výška stropu v přízemí 350 cm (nyní sníženo podhledy), výška stropu suterénu 230 cm, vysoká variabilita příček, či dodělávaných příček s rekonstrukcí 2015. Taktéž se dělalo schodiště, které tam býti nemusí, vrchní okna jsou zaslepená, apod.

Oficiální celková plocha 30 m2, avšak ve dvou podlažích, užitná plocha 50 m2. Součástí osobního vlastnictví k jednotce je i samostatná místnost (1 x 1 m) ve sklepním suterénu domu, kde je WC (může být i sprcha, je zde přívod vody a odpad). Ústřední vytápění (horkovod Opatovice), veřejný vodovod, kanalizace, vlastní WC, umyvadlo.

Nebytová jednotka 378/43 se může velmi dobře v praxi chovat (například po kreativním architektonickém zásahu) jako atypická mezonetová jednotka "bytová"... Součástí vlastní WIFI, vnitřní kamerový systém, vlastní venkovní osvětlení, dostatečná parkovací kapacita zdarma, venkovní kamera na domě, vysokorychlostní optický kabel, nové bezpečnostní dveře.

Ideální pro obchod a služby. V současné době slouží jako Vinotéka. Zkolaudováno pro potravinářské zboží. Majitel jednotky má od SVBJ domu pronajatý za 500,- Kč / měsíčně i další skladový prostor (15 m2 místnost) v suterénu domu. Nízké náklady - fond oprav 875,- Kč / měs.