Činžovní dům Pardubice centrum

Činžovní dům Pardubice centrum

Číslo zakázky:0402
Typ nabídky:Prodej
Stav zakázky:Prodáno
Jaroslav  Kalabza, MBA
Realitní specialista
Telefon: 722 955 521
Telefon kancelář: 722 955 521

Cena na vyžádání

Kontaktovat makléře

Podrobné informace
Celková plocha293
Užitná plocha360
Zastavěná plocha133
Rok výstavby1935
Stav budovyvelmi dobrý
Počet podlaží4
Vytápěníústřední plynové
Zdroj vodyveřejný vodovod
Kanalizaceveřejná kanalizace
Popis

Prvorepublikový 4 podlažní činžovní dům Pardubic centrum. Poloha na Skřivánku, uprostřed mezi sídlištěm Višňovka a sídlištěm Dukla. Nájemní dům postavený arch. Josefem Skřivánkem roku 1935 obsahuje 4 byty samostatně přístupné z centrální chodby domu, kterému přináleží zahrada 160 m2 orientovaná na jih.

- 1.PP (suterén) samostatný byt 2+1, 56 m2. (WC, koupelna, okna do zahrady, kotel)

Velké dostatečně vysoké prostory suterénního bytu s okny do zahrady, vč. koupelny, WC, plynového kotle pro ústřední vytápění domu. V těchto prostorech lze vybudovat zázemí domu, např. fitness, saunu, sklepy, apod., či je lze taktéž komerčně pronajmout. Vedlejší dům má z těchto prostor zřízenou například komerční vinárnu a penzion.

- 1.NP (zvýšené přízemí) samostatný byt 2+1, 56 m2 (WC, koupelna, kuchyň, okna na obě strany domu).

- 2.NP (1.patro) samostatný byt 2+1 o výměře 56 m2 (WC, koupelna, kuchyň, okna na obě strany domu).

- 3.NP (2.patro) samostatný byt 2+1 o výměře 56 m2 (WC, koupelna, kuchyň, okna na obě strany domu).

- dále přístup na půdu, kde lze případně vybudovat další zcela samostatný pátý byt.

Výborná investiční příležitost. V současném stavu při dané pořizovací ceně a daného stavebně technického stavu, tzn. bez nutnosti dalších větších investic, generuje tato nemovitost výnos 8,3 % p.a. a doba návratnosti investice vychází na 12 let. Dům je nyní prázdný, k dispozici ihned. Makléř má klíče a je připraven s prohlídkou. Vaši hypotéku, jejíž měsíční splátka Vám pokryje měsíční výnos z pronájmů, Vám vyřídíme spolu s koupí domu. Adresa domu: ulice Teplého 1654, Pardubice.

45 fotografií domu naleznete pouze na domovských stránkách exklusivního zprostředkovatele.