Rodinný dům Hradec Králové

Rodinný dům Hradec Králové

Číslo zakázky:0511
Typ nabídky:Prodej
Stav zakázky:Volný
Jaroslav  Kalabza, MBA
Realitní specialista
Telefon: 722 955 521
Telefon kancelář: 722 955 521

4 980 000

1 km od dálnice D11

Kontaktovat makléře

Podrobné informace
Celková plocha431
Užitná plocha245
Zastavěná plocha309
Rok výstavby1904
Stav budovypřed rekonstrukcí
Počet podlaží2
Vytápěníústřední plynové
Zdroj vodyveřejný vodovod
Kanalizaceveřejná kanalizace
Parkovánína vlastním pozemku
Energ. třídaG
Popis

Exklusivní prodej rodinného domu Hradec Králové, ulice Růžová 304/14, umístění v atraktivní lokalitě klidné ulice rodinných domů ve vzdálenosti 1 km od dálnice D11 na Prahu (1 minuta autem na dálnici).

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn, elektřinu. Na zahradě studniční hlubinný vrt z roku 2006 o hloubce 24 metrů.

Dům z roku 1904 disponuje kvalitním cihlovým zdivem, kvalitně zachovalým krovem i střechou a je bez jakýchkoliv statických problémů. I přes kvalitní podstatu a jádro domu je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci, zejména z hlediska interiérů.

Celková plocha pozemku 431 m2, z čehož zastavěná plocha a nádvoří je 309 m2, dům má 3 podlaží. Stávající dispozice:

1.PP 30 m2 sklepní prostory.

1.NP 98 m2 (zádveří, chodba, koupelna, WC, 4x pokoj, schodiště se vstupem do 2.NP, schodiště se vstupem do sklepních prostor).

2.NP 117 m2 (chodba, pokoj, komora, půda, schodiště). Schodiště umístěné v centru dispozice domu komfortně spojuje všechna podlaží objektu. 

K domu je vytvořen nový a podrobný architektonický projekt rekonstrukce, kterým jsou navrženy 3 samostatné bytové jednotky: 

1.PP  45 m2 3x sklep ke třem bytům (chodba 2 m2, sklep 9 m2, sklep 15 m2, sklep 20 m2).

1.NP Byt "A" 130 m2 o dispozici 3+1 s terasou 14 m2 (zádveří, koupelna, jídelna s kuchyňským koutem, obývací pokoj, pokoj, ložnice, chodba, spíž, šatna, šatna, koupelna, terasa).

2. a 3. NP mezonet Byt "B" 85 m2 o dispozici 3+KK (v 2.NP: zádveří, kuchyňský kout, obývací pokoj, koupelna, toaleta, v 3.NP schodiště, ložnice, pracovna).

2. a 3. NP mezonet Byt "C" 110 m2 o dispozici 3+KK (v 2.NP: zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, toaleta, v 3.NP schodiště, pokoj, ložnice, galerie, koupelna, terasa 16 m2).

Nemovitost má jednoho majitele, je bez jakéhokoliv právního zatížení (například hypotéky) a je ihned po zaplacení k předání kupujícímu. Makléř má k dispozici klíče a je připraven s prohlídkou. Budete-li potřebovat hypotéku, vyřídíme Vám ji za nejvýhodnějších podmínek spolu s koupí domu a s jednotou garancí. 

Veškeré informace a veškerou fotodokumentaci domu můžete shlédnout z důvodu obsáhlosti pouze a jen na domovských stránkách exklusivního zprostředkovatele.

 Půdorysy, řezy domu
 Architektonický projekt rekonstrukce domu
 Geologický posudek domu, podloží, zemin